1961〜1971年築, 専有面積37.34㎡〜57.34㎡の平均販売価格
兵庫県
18.1万円/㎡
前年比+31.0%
神戸市長田区
16.9万円/㎡
前年比+20.0%
五位ノ池南ビル2号棟
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町二丁目
/ 板宿駅 徒歩9分
1966年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
460万円
9.7万円/㎡
340
420
500
580
AI査定結果
推定相場価格
460万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
420万円〜500万円
8.9万円/㎡〜10.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2025年5月22日
五位ノ池南ビル2号棟
480万円（10.1万円/㎡）/ 4階 / 47.34㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 480万円 | 10.1万円 | 4階 | 47.34㎡ | 3K | 南 |
| 2025/05/02 | 380万円 | 8.0万円 | 2階 | 47.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/29 | 800万円 | 16.9万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2DK | - |
| 2024/10/15 | 800万円 | 16.9万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2DK※バルコニー面積調査中東南向きバストイレ別 | 南東 |
| 2024/10/03 | 620万円 | 13.1万円 | 1階 | 47.34㎡ | 2DK※バルコニー面積調査中バストイレ別 | - |
| 2023/10/24 | 750万円 | 15.8万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | - |
| 2023/09/16 | 580万円 | 12.3万円 | 1階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/01 | 400万円 | 8.4万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は12.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 五位ノ池南ビル2号棟 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅9分 | 480万円 | 10.1万円 | 47.34㎡ | 3K | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/26 | 五位の池北ビル 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅10分 | 480万円 | 10.2万円 | 46.91㎡ | 2LDK※バルコニー面積調査中東向きバストイレ別 | 3階 / 5階建 | 東 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/21 | 五位ノ池南ビル1号棟 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅9分 | 680万円 | 14.4万円 | 47.34㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/01 | 高取マンション 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田長田神社前駅19分 | 550万円 | 12.9万円 | 42.55㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31%上昇、神戸市長田区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は神戸市長田区の平均と比較して40.2%割安です。