1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
19.0万円/㎡
前年比-9.1%
神戸市長田区
11.1万円/㎡
前年比-25.9%
五位ノ池南ビル2号棟
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町二丁目
/ 板宿駅 徒歩9分
1966年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
805万円
17.0万円/㎡
631
747
863
979
AI査定結果
推定相場価格
805万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
747万円〜863万円
15.8万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年8月27日
五位ノ池南ビル2号棟
800万円（16.9万円/㎡）/ 3階 / 47.34㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は11.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 800万円 | 16.9万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2DK | - |
| 2025/08/07 | 480万円 | 10.1万円 | 4階 | 47.34㎡ | 3K | 南 |
| 2025/07/16 | 310万円 | 6.5万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/11 | 380万円 | 8.0万円 | 2階 | 47.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/10 | 340万円 | 7.2万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/30 | 880万円 | 18.6万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/27 | 380万円 | 8.0万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/15 | 800万円 | 16.9万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2DK※バルコニー面積調査中東南向きバストイレ別 | 南東 |
| 2024/10/03 | 620万円 | 13.1万円 | 1階 | 47.34㎡ | 2DK※バルコニー面積調査中バストイレ別 | - |
| 2023/10/24 | 750万円 | 15.8万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | - |
| 2023/09/16 | 580万円 | 12.3万円 | 1階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/01 | 400万円 | 8.4万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は13.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 五位ノ池南ビル2号棟 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅9分 | 800万円 | 16.9万円 | 47.34㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | - | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/01 | 高取マンション 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田長田神社前駅19分 | 550万円 | 12.9万円 | 42.55㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/21 | 五位ノ池南ビル1号棟 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅9分 | 680万円 | 14.4万円 | 47.34㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%下落、神戸市長田区では25.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は神戸市長田区の平均と比較して52.3%割高です。